Mes investissements.
Retrouvez vos biens, avancez sur vos visites et prenez vos décisions au même endroit.
☁ Sauvegarde Cloudflare D1 + pièces jointes R2 optionnelle
Aucun transfert automatique. Les pièces jointes peuvent être envoyées manuellement avec R2.
La restauration remplace les projets locaux après confirmation. Sauvegardez d'abord votre Bucket et vos photos. Ne partagez jamais la clé. Les données sur le serveur ne sont pas chiffrées de bout en bout.
Pièces justificatives R2 · par projet
Coffre manuel : JPG, PNG, WEBP ou PDF (8 Mo maximum par fichier). Les pièces restent privées derrière votre clé de synchronisation. Aucune synchronisation automatique des photos existantes.
R2 doit être configuré sur le Worker de sauvegarde.
Rapport quotidien serveur
Basé uniquement sur la dernière Bucket sauvegardée dans D1. Le rapport est généré par Cron même si le site est fermé, après activation du backend.
Prioriser mes investissements
Vue transversale de tous vos projets, des risques et des prochaines actions. Indicateurs calculés à partir de vos données locales.
| Projet | Étape | Cash-flow / mois | Rendement net* | Actions | Vigilance | Dernière actualisation |
|---|
* Rendement net avant fiscalité et hors plus-value. Les signaux sont des alertes de complétude et de suivi, pas une recommandation d'achat.
Où en sont mes biens ?
Une prochaine action par bien. Cliquez sur une étape pour ouvrir sa fiche.
Prochaine action pour
Étude de la fiche annonce
Nouvelle information ou compte rendu de visite
Chronologie du projet
Hypothèses financières actuelles
Toute modification est historisée : vous pourrez comparer les estimations avant et après visite.
Analyser des documents en quelques clics
Déposez un devis, un DPE ou un avis de taxe foncière. ImmoPilot propose les chiffres reconnus et leur impact sur la rentabilité. Rien n'est appliqué sans confirmation.
+ Coller du texte ou un extrait de document
Extraction dans votre navigateur ; les fichiers originaux ne sont pas téléversés ni inclus dans la sauvegarde. Seuls les extraits et montants retenus sont enregistrés. PDF.js est chargé depuis un CDN, mais le document reste local. Pas d'OCR pour les PDF numérisés.
+ Photos de visite et audit visuel
Photos de visite
Importez vos propres photos, avec l'autorisation nécessaire. Elles sont stockées localement dans le navigateur, séparément des calculs. Aucun diagnostic IA automatique n'est déclenché.
Cliquez « Auditer » sur une photo pour l'ouvrir dans le module rénovation. L'analyse IA reste optionnelle et nécessite un serveur privé configuré.
Ouvrir l'audit rénovation ↗Comité d'investissement
Chaque nouvelle information peut changer la décision. Vérifiez les preuves, testez un scénario prudent et fixez votre cash-flow minimum. Les conclusions sont indicatives.
Checklist avant offre
Alertes à examiner
Comparer ma Bucket
Plan d’action & preuves
Un suivi concret des documents à obtenir, des visites et des échéances. Les alertes sont affichées à l’ouverture du site : aucun e-mail n’est envoyé.
Visite 360° · Contrôle du bien
Passez en revue 10 postes, consignez les observations et chiffrez uniquement les surcoûts identifiés. La simulation ne change pas les finances tant que vous ne validez pas.
Les montants sont saisis manuellement : ce module ne produit pas de diagnostic technique et n'est pas un devis. Les observations sont incluses dans l’export JSON de la Bucket.
Laboratoire de scénarios
Testez des hypothèses sans modifier votre dossier. Les valeurs saisies sont des écarts par rapport au projet actuel, pas des données vérifiées.
Points de rupture
Les seuils sont calculés avant fiscalité, sans plus-value ni variation de marché. L'application du scénario modifie les hypothèses du projet et crée une entrée dans le journal.
Analyse de sensibilité
Quels paramètres font basculer votre cash-flow ? Chaque variation est calculée isolément à partir des hypothèses actuelles, sans modifier le dossier.
| Hypothèse | Choc simulé | Cash-flow après choc | Variation / mois |
|---|
Fiabilité des données
Cochez les éléments vérifiés par un document, une visite ou un professionnel. Ces validations sont déclaratives et ne prouvent pas l'authenticité d'un justificatif.
Les confirmations sont sauvegardées dans ce navigateur et incluses dans l'export JSON. Les chocs sont des hypothèses pédagogiques, pas des prévisions de marché.
Offres & négociation
Comparez une offre au prix affiché, calculez son impact financier et suivez les contre-propositions. Le montant ne modifie votre projet qu’après confirmation.
Historique des offres
Calcul avant fiscalité, hors coût d'immobilisation et frais de financement complémentaires. Une offre acceptée n'est pas un compromis signé.